Информация и объявления

ИЗВЕЩЕНИЕ

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена

Администрация Кормиловского муниципального района информирует о проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее – аукцион).

Организатор аукциона (уполномоченный орган): Администрация Кормиловского муниципального района.

Адрес: 646970, Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул. Ленина, 20.

Адрес эл.почты: imushestvo@kormil.omskportal.ru.

Контактный телефон: 8 (38170) 2-13-49

Основание для проведения аукциона: Распоряжение Администрации Кормиловского муниципального района от 22.04.2022 № 65-р «О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена».

Место и порядок проведения аукциона: Администрация Кормиловского муниципального района Омской области (646970, Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул. Ленина, 20, каб. №112).

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Аукционист информирует участников аукциона об использовании в ходе проведения аукциона средств аудиозаписи.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист называет размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100201:288, площадью 3066 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, деревня Кольцово.

Начальная цена предмета аукциона: 25200,00 рублей в год (Отчет № 40-2/2022 от 28.02.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 20160,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 756,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения): отсутствуют.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (Правила землепользования и застройки Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района):

Минимальные размеры земельного участка – 500 кв.м.

Максимальный размер земельного участка - 8000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60.

Предельное количество надземных этажей для жилого дома – 3.

Предельная высота объектов,

необходимых для производства сельскохозяйственной продукции – 10 м.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 55:09:100401:375, площадью 2000 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 200 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, д.Никитино, ул. Набережная, д.4.

Начальная цена предмета аукциона: 17600,00 рублей в год (Отчет № 40-2/22 от 28.02.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 14080,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 528,00 рубля и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.

Максимальный размер земельного участка - 8000 кв.м.

Максимальный процент застройки — 60%.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 55:09:090301:400, площадью 1781 кв.м. из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, Сыропятское сельское поселение, д. Сыропятское.

Начальная цена предмета аукциона: 16000,00 рублей в год (Отчет № 40-2/22 от 28.02.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 12800,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 480,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (Правила землепользования и застройки Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района):

Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа

Максимальный процент застройки – 20%.

Лот № 4 - Земельный участок с кадастровым номером: 55:09:090201:91, площадью 3984 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с Сыропятское, ул. Береговая, д. 61

Начальная цена предмета аукциона: 31300,00 рублей в год (Отчет № 40-3/22 от 31.03.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 25040,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 939,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (Правила землепользования и застройки Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района):

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа

Максимальный процент застройки – 20%.

Лот № 5 - земельный участок с кадастровым номером: 55:09:100601:1223, площадью 5406 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с.Юрьево.

Начальная цена предмета аукциона: 40300,00 рублей в год (Отчет № 40-3/22 от 31.03.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 32240,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1209,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.

Максимальный размер земельного участка - 8000 кв.м.

Максимальный процент застройки — 60%.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Лот № 6 - земельный участок с кадастровым номером: 55:09:110201:89, площадью 4800 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, д.Немировка, ул. Советская, д.2.

Начальная цена предмета аукциона: 36500,00 рублей в год (Отчет № 40-3/22 от 31.03.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 29200,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 1095,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 2 этажа

Максимальный процент застройки – 20%.

Лот № 7 - земельный участок с кадастровым номером: 55:09:090201:1301, площадью 1325 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с Сыропятское.

Начальная цена предмета аукциона: 12500,00 рублей в год (Отчет № 40-3/22 от 31.03.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 10000,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 375,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа

Максимальный процент застройки – 20%.

Лот № 8 - земельный участок с кадастровым номером: 55:09:100101:288, площадью 2000 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, д.Игнатьево, ул.Береговая, д.20.

Начальная цена предмета аукциона: 17600,00 рублей в год (Отчет № 40-3/22 от 31.03.2022 ООО «А-КОНСАЛТ»).

Размер задатка для участия в аукционе: 80% от начальной цены предмета аукциона и составляет: 14080,00 рублей.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 528,00 рублей и не изменяется в течение всего аукциона.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.

Максимальный размер земельного участка - 8000 кв.м.

Максимальный процент застройки — 60%.

Предельное количество надземных этажей – 3.

Место и адрес приема заявок на участие в аукционе: Администрация Кормиловского муниципального района.

Адрес: 646970, Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул. Ленина, 20, кабинет № 112.

Порядок приема заявок на участие в аукционе: один заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота на участие в аукционе. В одной заявке может быть указано несколько лотов (в случае подачи заявки в отношении более одного лота). Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявка на участие в аукционе, заполненная согласно прилагаемым к настоящему извещению формам (Приложение № 1, Приложение № 2), предоставляется заявителем (физическим или юридическим лицом) с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующим законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 28 апреля 2022 года с 08.00 часов (время местное).

Дата окончания срока приема заявок на участие в аукционе: 24 мая 2022 года до 09.00 часов (время местное).

Дата и время проведения аукциона: 30 мая 2022 года в 15 часов 00 минут (время местное).

Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет:

Получатель – УФК по Омской области (Администрация Кормиловского муниципального района Омской области л/сч 502.01.001.6), ИНН: 5517003159, КПП: 551701001, ОКТМО: 0, УИН: 0, р/счет: 03232643526230005200, Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г.Омск, БИК: 015209001, Единый счет банка 40102810245370000044, КБК:0.

В назначении платежа указывается: «Задаток по земельному участку с кадастровым номером: ___________________________».

Порядок возврата задатка:

1. Задаток возвращается в течение трех рабочих дней:

- претенденту со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, в случае, если такое уведомление поступило до дня окончания срока приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе претенденту, не допущенному к участию в аукционе;

- со дня подписания протокола о результатах аукциона участнику, не победившему в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

2. Задаток возвращается в течение трех днейсо дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Участники аукциона уведомляются об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Администрация Кормиловского муниципального района Омской области (646970, Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул. Ленина, 20), 24 мая 2022 года, в 10 часов 00 минут (время местное), претенденты приобретают статус участников аукциона и допускаются к участию в аукционе с момента подписания комиссией протокола рассмотрения заявок.

Уведомления заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, о принятых в отношении них решениях направляются не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок, по почте или вручаются лично.

Перечень документов, предоставляемых претендентам для ознакомления:

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте по форме проекта договора аренды, утвержденного Приложением № 3 к настоящему извещению.

С иной информацией, условиями договора аренды можно ознакомиться в Администрации Кормиловского муниципального района по адресу: 646970, Омская область, Кормиловский район, р.п. Кормиловка, ул. Ленина, 20, к. 112, по рабочим дням с 8-00 до 17-00 по местному времени, контактный телефон 8(38170)21349, сайт: http://kormil.omskportal.ru, в течение указанного в настоящем извещении срока подачи заявок (со дня приема заявок), а также на сайте www.torgi.gov.ru.

Любое лицо вправе направить на электронный адрес Организатора торгов запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется на адрес эл.почты: imushestvo@kormil.omskportal.ru. для рассмотрения при условии, что запрос поступил не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет разъяснение.

Приложение №1

к извещению о проведении аукциона,

открытого по составу участников,

на право заключения договора аренды земельного

участка из состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена

ЗАЯВКА

физического лица (индивидуального предпринимателя) на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, из земель государственная собственность на которые не разграничена

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: __________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): _______________________________________________________

_______________________________________________________________________________________.

3. Дата рождения заявителя: __________________________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия: _____________ № _________, когда выдан: ___________, кем выдан: _________________________________________________________________.

5. ОГРНИП (для индивидуального предпринимателя) № __________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): _________________________

_______________________________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны, e-mail: _____________________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, опубликованное: ________________________________

_______________________________________________________________________________________.

(дата и источник опубликования)

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель ___________________________________ с кадастровым номером: ________________________, площадью: __________ кв.м для использования в целях: ________________________________________,

(разрешенное использование земельного участка)

местоположение которого установлено:________________________________________________

________________________________________________________________(далее– земельный участок).

9. Для участия в аукционе перечислен задаток в сумме: __________________________________.

10. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления проекта договора;

11. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

12. Реквизиты счета для возврата задатка:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: _____________________ «_» __ _ г.

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

______________________________________________ ___________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица организатора аукциона) (подпись)

Приложение №2

к извещению о проведении аукциона,

открытого по составу участников,

на право заключения договора аренды земельного

участка из состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена

ЗАЯВКА

юридического лица на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю

1. Полное наименование юридического лица:___________________________________________

________________________________________________________________________________________

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ______________________________________________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): _____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________.

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: _____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________.

5. ИНН КПП ОГРН__________________________________________

6. Адрес фактического места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): _______________________________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны, e-mail: _____________________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, опубликованное: ________________________________

_______________________________________________________________________________________.

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из земель _____________________________________ с кадастровым номером: ______________________, площадью: __________________ кв.м для использования в целях: _______________________________,

(разрешенное использование земельного участка)

местоположение которого установлено:_________________________________________________

________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. Для участия в аукционе перечислен задаток в сумме: __________________________________.

11. В случае победы на аукционе принимаю на себя следующие обязательства:

12. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

13. Реквизиты счета для возврата задатка:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: _________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество, должность) (подпись)

«_» ____ _ года

М.П.

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. ______ мин., зарегистрирована в журнале за номером _________________

___________________________________ ___________________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись)

организатора аукциона)

Приложение №3

к извещению о проведении аукциона,

открытого по составу участников,

на право заключения договора аренды земельного

участка из состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена

Проект договора аренды земельного участка для лотов № 1 - № 8:

Договор аренды № _______

земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

р.п. Кормиловка «__» _____________ года

Омской области

Администрация Кормиловского муниципального района именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________, действующ__ на основании ______________ с одной стороны и _________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со ст. 39.1, 39.2 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с протоколом ______________ от _______ (приложение № 1 к настоящему договору) Арендодатель обязуется за плату во временное пользование и владение передать, а Арендатор принять в аренду сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером: _________, площадью __________ кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: ________, с видом разрешенного использования: ___________, местоположение ____________, именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Участок предоставлен Арендатору для _____________________________.

1.3. Особые отметки Участка: _______, имеются ограничения, предусмотренные ст.56, 56.1 ЗК РФ.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Годовая арендная плата за Участок составляет _______ рублей _____ копеек НДС не облагается (статья 149 п.2 п.п.17 Налогового кодекса РФ) и вносится:

- первый год аренды: в течении 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего договора;

- последующие года: до 31 января каждого года.

Задаток, внесенный Арендатором для участия в Аукционе в размере ____ рублей 00 копеек, засчитывается в счет арендной платы, Арендатору не возвращается.

2.2. Арендная плата исчисляется с даты подписания акта приема-передачи Участка.

2.3. Арендная плата по Договору вносится по следующим реквизитам:

Получатель – УФК по Омской области (Администрация Кормиловского муниципального района); ИНН 5517003159, КПП –551701001,

Банк получателя – ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской

области г. Омск,

БИК 045209001, кор.счет –40102810245370000044,

Счет -03100643000000015200, ОКТМО 52623000

КБК – 502 111 05 013 05 0000 120.

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

2.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения не чаще одного раза в год на основании данных о рыночном размере арендной платы. Изменение размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору. Размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения.

2.7.В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующий период.

2.8. При наличии по настоящему договору непогашенной пени переплата арендных платежей без дополнительного заявления на то Арендатора засчитывается в счет погашения указанной пени.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за соблюдением Арендатором требований охраны и использования земель;

2) требовать досрочного расторжения настоящего договора, в случае существенного нарушения Арендатором условий настоящего договора;

3) требовать от Арендатора возмещения в полном объеме убытков (в том числе упущенной выгоды), причиненных нарушением Арендатором прав и законных интересов собственника Участка в том числе в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемых контролирующими органами Арендодателю по вине Арендатора;

4) приостанавливать работы, ведущиеся на Участке с нарушением земельного законодательства и условий настоящего договора, в порядке, установленном федеральным законодательством.

3.2. Арендодатель обязан:

1) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц;

2) подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, при передаче, а также при возврате арендованного Участка;

3) уведомить Арендатора о досрочном расторжении настоящего договора;

4) предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

1) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением и разрешенным использованием Участка.

4.2. Арендатор обязан:

1) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора и целевым назначением и разрешенным использованием Участка;

2) подписать акт приема-передачи, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора;

3) своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором, предоставлять Арендодателю копии подтверждающих платежных документов в течение 10 календарных дней со дня внесения арендной платы;

4) обеспечить доступ на Участок представителей Арендодателя и (или) уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, в случаях, предусмотренных законодательством;

5) не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется лицензия, решение либо соответствующее разрешение органов государственной власти, органов местного самоуправления, землеустроительных, градостроительных, архитектурных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов, без наличия соответствующих документов;

6) не нарушать права и законные интересы других землепользователей и арендаторов;

7) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также прилегающей территории, соблюдать правила пожарной безопасности, обеспечить надлежащее санитарное состояние и внешнее благоустройство Участка и прилегающей территории;

8) не допускать загрязнения Участка;

9) возмещать Арендодателю убытки в полном объеме (включая упущенную выгоду) в связи с ухудшением качественных характеристик Участка, наступивших в результате действий (бездействий) Арендатора, а также в связи с оплатой штрафных санкций, предъявляемые арендодателю по вине Арендатора;

10) письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или отчуждений полностью или частично объектов недвижимости, расположенных на Участке, в течение пятнадцати дней с момента наступления указанных обстоятельств;

11) сохранять межевые, геодезические и друге специальные знаки, установленные на Участке;

12) соблюдать порядок использования лесными, водными и другими природными объектами;

13) выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участке и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

14) передать по акту приема – передачи Участок Арендодателю по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного расторжения договора не позднее следующего дня в состоянии, пригодном для дальнейшего использования (при этом состояние Участка должно быть не хуже, чем при предоставлении его в аренду).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и норм действующего законодательства, виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим договором.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются:

- путем переговоров;

- в судебном порядке.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор считается заключенным с даты государственной регистрации и распространяет свое действие на правоотношения сторон с даты подписания акта приема -передачи земельного участка.

7.2. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Действие договора прекращается после окончания срока договора, без уведомления сторон. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

7.3. Настоящий договор изменяется, расторгается и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном действующем законодательством и условиями настоящего договора.

7.4. Передача земельного участка в субаренду третьим лицам допускается только с согласия арендодателя.

7.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

8. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО:

1. Копия протокола___________ от ____.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Акт приема-передачи.

9. АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Кормиловского

муниципального района

р.п. Кормиловка ул. Ленина 20

ИНН/КПП 5517003159/551701001

_____________________________

АРЕНДАТОР:

__________________________________

Адрес: ____________________________

___________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

_____________/____________/ _______________/ _______/

Арендодатель Арендатор

Приложение № 3

к договору аренды земельного участка,

из состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена

от ______________№ ___________

АКТ

Приема - передачи земельного участка

«___» __________

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Кормиловского муниципального района в лице ___________, действующ__ на основании ________, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны и ______________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны на основании заключенного договора аренды земельного участка, произвели прием - передачу земельного участка с кадастровым номером: _____, площадью _____кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель: ______, с видом разрешенного использования: ________, местоположение _________.

Участок передается на 20 лет.

Претензий к состоянию земельного участка Арендатор (не) имеет.

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

_____________/____________/ _______________/ ____________/

Арендодатель Арендатор

ИЗВЕЩЕНИЕ

12. Реквизиты счета для возврата задатка:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

Заявитель: _________________________________ ______________ «___» ______ _____ г.

12. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

13. Реквизиты счета для возврата задатка:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

«___» __________ _____ года

Заявитель: _____________________ «_» __ _ г.

«_» ____ _ года