В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",  Постановлением Правительства Омской области от 29 апреля 2015 г. N 108-п "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", Совет Сыропятского сельского поселения  Кормиловского муниципального района Омской области, решил:

    1. Утвердить Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены на территории Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района.

   2. Решение вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).

 

Глава Сыропятского

сельского поселения                                                                           Н.К. Петрова

 

 

 

 

 

 

Приложение к решению Совета Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области от 17.08.2015 г. № 30

  

ПОЛОЖЕНИЕ

Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены на территории Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены на территории Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района.

2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

 

Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки

 

3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено федеральным законом, составляет:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

4. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

 

Ап = Кс x Сап,

 

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значения Сап определены в соответствии с приложением № 1.

Арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения уменьшается пропорционально отношению площади части земельного участка, занятой внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, не используемыми в предпринимательских целях, к общей площади земельного участка.

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3, 5.1 настоящего Положения, определяется по формуле:

 

Ап = Кс x Сап,

 

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок – 0,025.

Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

При предоставлении в аренду земельных участков из земель населенных пунктов для строительства зданий дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций, а также земельных участков из земель населенных пунктов, право аренды которых приобретается (приобретено) в связи с расположением на них указанных объектов, значение Сап применяется с коэффициентом 0,2.

При передаче земельных участков из земель населенных пунктов, предназначенных для размещения многоквартирных домов, включенных в перечень многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства, перед которыми не исполнены обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется государственная поддержка, значение Сап применяется с коэффициентом 0,25.

5.1. Размер месячной арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, автомобильных дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений, относящихся в соответствии с законодательством к линейным объектам (далее - линейные объекты), либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, определяется по формуле:

 

Ап = Кс x S, где:

 

Ап - размер месячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, которая не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством;

S - общая площадь предоставляемого в аренду земельного участка, кв.м.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

 

Ап = Кс x Сап x Кфи,

 

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок – 0,025.

В отношении земель сельскохозяйственного использования в черте населенных пунктов в соответствии со ставками, применяемыми для земель сельскохозяйственного  назначения в соответствии с приложением № 1.

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка. Значения Кфи определены в соответствии с приложением № 2.

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

 

Ап = Кс x Сап,

 

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок – 0,15.

Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый линейными объектами, обеспечивающими деятельность субъектов естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога.

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3- 7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:

 

Ап = Кс x Сап,

 

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок – 0,025.

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для земельных участков, занятых аквапарками и пляжами - не более 8 месяцев в год), величина арендной платы устанавливается в размере десяти процентов от расчетной величины арендной платы за земельный участок.

 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

за использование предоставленных в аренду земельных

участков

 

10. Годовая арендная плата за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 12, 13настоящего Положения, вносится арендаторами ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года).

11. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября и 10 декабря текущего финансового года.

12. В случае если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.

13. Месячная арендная плата за земельные участки, кадастровая стоимость которых не рассчитывается и устанавливается равной 1 рублю в соответствии с федеральным законодательством, предоставляемые в аренду для строительства линейных объектов, либо право аренды на которые приобретается в связи с расположением на них линейных объектов, уплачивается арендаторами до 1 числа месяца, за который производится оплата.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены на территории Сыропятского сельского поселения  Кормиловского муниципального района

 

 

 

 

 

 

                                                                                        ЗНАЧЕНИЯ

ставки арендной платы (Сап) в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района

 

Ставки арендной платы Сап (%)
Пашня (орошаемая)	Пашня (неорошаемая)	Земли, занятые многолетними насаждениями	Сенокосы	Пастбища	Полевые участки	Земли под строениями	Прочие земельные участки с/х использования
2,0	1,5	2,0	1,0	1,0	1,5	5,0	5,0

 

 

 

 

ЗНАЧЕНИЯ

коэффициентов видов функционального использования для земельных участков из земель населенных пунктов,

расположенных на территории Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района

 

№ п/п	Наименование административно-территориальной единицы	Коэффициент вида функционального использования земельного участка*
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	17
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
1	Сыропятское сельское поселение Кормиловского муниципального района	1	1	1	1	3	1	1,3	1	1,5	11	3	2	1,7	1	-	1

 

<*> Виды разрешенного использования:

1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки.

3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.

5.Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.

8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.

9.Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности,  коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.

11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.

13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов,  необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической  деятельности, военных объектов.

14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.

15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.